法律文书
-
订有仲裁协议的当事人可否就房地产纠纷向人民法院起诉范文
《仲裁法》第5条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。”公民对房地产纠纷事项订有仲裁协议的，只能向协议规定的仲裁委员会申请仲裁，不能向法院起诉。当事人一方向人民法院 -
房屋承租人的权利范文
随着城市规模的不断扩大，人口的增多，人们观念的变化，房屋租赁愈来愈普遍。随之，房屋租赁纠纷也不断增多，其主要原因是当事人对各自的权利、义务、理解、认识不太清楚。本文主旨即在于说明房屋租人的权利。当事人签订房屋租赁合同 -
商品房的销售面积如何确定范文
很多买房者都有这样的经历，拿到新房的钥匙时发现房屋面积小于购房合同中写明的面积，接下来的就是漫长的追讨过程。至于结果，多半并不乐观。法律对商品房的销售面积是如何确定的呢？建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规 -
怎样签商品房买卖契约范文
许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益 -
不动产抵押的程序是怎样的范文
房地产抵押是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行 -
在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产范文
在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产？抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的； -
租金标准国家有什么限制吗范文
租金标准国家有什么限制吗？为规范我国城市私有房屋租赁市场上的交易行为，我国法律将有关租金标准分为两类加以规范：一是用于居住的城市房屋租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策；二是用于生产、经营活动的城 -
不得设定抵押的房地产有哪些范文
担保法规定下列房地产不得设定抵押：1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外。3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社 -
参与物业管理工作要注意哪些问题范文
1.管理费的标准收与支是物业管理公司经营中的两个最重要环节，除了启动基金，和维修基金之外，管理费应该是管理公司在管理中所收取的较大一笔日常费用。管理费覆盖范围较广，例如保安、卫生、绿化、道路、公共电力，水、电话及煤气 -
继承人在何种情况下丧失继承权范文
按《继承法》第七条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。本文由屋檐人家－文章资源站 -
遗产分割时应本着什么原则进行范文
《继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。”这是发挥遗产实际效用的原则，即对遗产进行分割时，应当充分考虑遗产的实际效用，以有利于生产经营和各继承人的生活需要，有利于最大限度地发挥 -
出了继承纠纷怎么办范文
遗产继承纠纷，是指继承人在被继承人死亡之后对继承权和遗产分割引起的争执。对于争执继承顺序的纠纷，应按继承法关于法定继承顺序的规定加以处理。夫妻、子女、父母为第一顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。有前一顺序继 -
夫妻共同财产，在一方死亡时，如何分割出个人遗产范文
《继承法》第二十六条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”也就是说，夫妻一方死亡的，并不能以所有 -
抚恤金和生活补助费可以作为遗产继承吗范文
人寿保险，是保险标的为人的生命、健康等的保险。投保人与保险公司订立保险合同，并按约定交纳保险费后，保险合同关系成立，保险人应在保险事故发生时，向受益人支付保险金。人寿保险合同中，受益人就是根据合同有权领取保险金的人， -
聘任书是否是聘用合同范文
根据劳动部办公厅关于调入合同有关问题的复函，判断一书面协议是否是劳动合同，应根据《劳动法》第十六条、第十八条和第十九条规定，“只要是劳动者与用人单位为确立劳动关系而订立的以劳动权利与义务为主体内容的书面协议，则应视为 -
怎样提起劳动仲裁范文
提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。当事人可以委托一至二名律师或者他人代理参加仲裁活动。委托他人参加仲裁活动，必须向仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的委托书，委托书应 -
哪些情况下可以辞退职工范文
根据《国营企业辞退违纪职工暂行规定》的规定，职工有下列行为，经过教育或行政处分仍然无效的可以辞退：1、严重违反劳动纪律，影响生产、工作秩序的；2、违反操作规程，损坏设备、工具、浪费原材料、能源，造成经济损失的；3、服 -
用人单位违反法律规定，承担什么责任范文
“用人单位”指在中华人民共和国境内与劳动者形成劳动关系的企业、个体经济组织、国家机关、事业组织、社会团体。用人单位违反法律法规规定，应承担的法律责任是：1、用人单位制定的劳动规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部 -
什么是工资外收入范文
职工工资外收入是指职工在工资总额以外从本单位内及单位外得到的各种现实和实物。职工工资外收入主要包括：1、保险福利费用：指各单位在工资总额以外实际支付给本单位全部职工个人的劳动保险和保险福利。包括丧葬抚恤救济费、生活困
