法律文书
-
法律禁止转让的房地产有哪些范文
商品房销售应具备哪“五证”？无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证 -
商品房买卖契约的预售登记手续如何办理范文
商品房买卖契约的预售登记手续如何办理？房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，未经登记的契约在法律上是无效的，合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内，由买卖双方到房屋土地管 -
什么是契税购房者应如何缴纳范文
什么是契税？购房者应如何缴纳？契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，就购房者而言，其应纳税额为房价款乘以百分之四的所得值，契税一般都是在办 -
购房者应如何缴纳手续费范文
住房公积金是怎样汇交的？职工住房公积金一般逐月交存，并由职工所在单位汇交，职工个人交存部分，可以由单位在每月发工资时代扣，连同单位资助部分，一并在单位每月发工资日后5日内交存到归集部门，单位汇并时要填写住房公积金汇交 -
住宅的使用面积如何计算范文
住宅的使用面积如何计算？住宅套内使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、户内楼梯。利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2.1米 -
拆迁补偿中的“重置价”是指什么范文
拆迁补偿中的“重置价”是指什么？拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就 -
承租人不按期交纳房租时应如何处理范文
承租人不按期交纳房租时应如何处理？按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金； -
拆迁补偿协议签订后，当事人还需办理哪些手续范文
拆迁补偿协议签订后，当事人还需办理哪些手续？拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，应由拆迁人提交至区、县房地局备案，经双方同意还可办理公证。此外，拆迁补偿协议签订后，拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明，或者房屋 -
外地人如何租用本市房屋范文
外地人如何租用本市房屋？外地人依法可以在本市租用房屋，但应履行下列程序：出租人向出租房屋所在地的房管机关或乡镇人民政府提交租赁合同和双方本人的居民身份证、户口簿和来本市暂住的其他证明，经审查符合规定的，由房管机关或乡 -
对住宅房屋所有人的拆迁补偿标准是什么范文
对住宅房屋所有人的拆迁补偿标准是什么？拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿；拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋 -
被拆迁人如何取得拆迁补偿款范文
被拆迁人如何取得拆迁补偿款？被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被 -
商品房装修标准未达标的如何处理范文
商品房装修标准未达标的如何处理？商品房买卖中有的开发商承诺提供“精装修”或“初装修”，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者一方面可根据质量高低要求开发商 -
什么是搬家补助费什么是提前搬家奖励费范文
什么是搬家补助费？什么是提前搬家奖励费？搬家补助费是指被拆除房屋使用人因拆迁而搬出的，拆迁人应向使用人支付一定的搬家补助费。提前搬家奖励费是指被拆除房屋使用人在规定的搬家期限届满前搬迁的，拆迁人可以对这部分使用人支付 -
住宅房屋被拆迁人要求以房屋补偿的，有关差价如何结算范文
住宅房屋被拆迁人要求以房屋补偿的，有关差价如何结算？拆除住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人按被拆迁人性质不同，依上述对房屋所有人、使用人的不同补偿标准计算的拆迁补偿款和补偿房屋的商品房价格结算差价，多退少补。 -
对住房困难户的拆迁补偿标准是什么范文
对住房困难户的拆迁补偿标准是什么？对经区、县房地局按照本市有关规定认定的住房困难户，拆迁人应当按照原人均房屋建筑面积6平方米的标准计算补偿款。对在拆迁范围内有本市常住户口，无正式住房，长期居住在自建房屋内，并且在拆迁 -
房屋赠与应办理哪些手续范文
房屋赠与应办理哪些手续？依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。房屋赠与手续的办理程序如下：房屋 -
职工在调动、离、退休、死亡后公积金如何处理范文
职工在调动、离、退休、死亡后公积金如何处理？①职工在本市调动工作前，按办理住房公积金业务的金融机构的规定办理住房公积金的转移手续；②职工离职，中断工资关系时，其住房公积金结余本息暂存储在原帐户内；③职工在职期间死亡，
